355 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 135,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 183 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131593301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
17078131593301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 439 m · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 310 525 $ Poids 59 % |
| 2 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +32 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 071 $ Poids 5 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 460 617 $ Poids 3 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 391 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 845 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 259 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 417 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +12 485 $ | 252 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, avenue du Héron, L'Islet 2026-07-30 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 104 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 360 084 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.