25 Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
305 100 $
Autre · 1 142 $/m² · 267,1 m² · constr. 1984 · terrain 167 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 578,8 m²
Frontage
—
CUBF
4855
Usage
Dépotoir
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131624531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
17078131624531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±136.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 74 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 134 $ Poids 3 % |
| 2 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 894 $ Poids 1 % |
| 3 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 998 $ Poids 0 % |
| 5 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 085 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 610 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 1165, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 711 000 $ (2 708 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 733 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 012 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +6 903 $ | 93 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.