10 Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 903 $/m² · 303,2 m² · terrain 317 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 011,8 m²
Frontage
2 208,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 81 300 $ +271.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131721549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
17078131721549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±332.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 789 $ Poids 4 % |
| 2 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 322 $ Poids 1 % |
| 4 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 566 $ Poids 0 % |
| 5 | 1165, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 711 000 $ (2 708 $/m²) 262,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie +54 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, route du Rocher, L'Islet 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 915 000 $ (2 597 $/m²) 352,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −63 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 884 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.