Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 5 153 $/m² · 62,7 m² · terrain 369 047,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
369 047,2 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +320.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131757973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
17078131757973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 78 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 425 $ Poids 4 % |
| 2 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 131 $ Poids 3 % |
| 3 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 086 $ Poids 3 % |
| 4 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 534 $ Poids 0 % |
| 5 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 296 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.