Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
361 600 $
Autre · 1 044 $/m² · 346,3 m² · terrain 434 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 048,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +238.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131799021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
17078131799021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
1 854
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 83 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 944 $ Poids 5 % |
| 2 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 408 $ Poids 4 % |
| 3 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 897 $ Poids 3 % |
| 4 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 935 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +41 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 494 $ Poids 2 % |
| 7 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 464 $ Poids 2 % |
| 8 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 769 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +75 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 235 $ Poids 1 % |
| 10 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +99 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.