126 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 134,9 m² · terrain 34 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 923,3 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +148.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131819423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
17078131819423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 816 $ Poids 20 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 769 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 229 $ Poids 3 % |
| 4 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 827 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.8 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 1 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 749 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 317 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.