265 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 187 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131828739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
17078131828739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 199 903 $ Poids 17 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 398 438 $ Poids 14 % |
| 3 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 331 135 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 321 462 $ Poids 7 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 123 173 $ Poids 4 % |
| 6 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 298 159 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 137 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 053 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 318 412 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 386 237 $ Poids 2 % |
| 12 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 76 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.