266 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
261 200 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 148,5 m² · constr. 1964 · terrain 3 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,7 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131828800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
17078131828800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 336 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 123 700 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.5 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 135 819 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.6 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 84 285 $ Poids 4 % |
| 5 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 836 $ Poids 3 % |
| 6 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 934 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 187 383 $ Poids 2 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 187 $ Poids 2 % |
| 9 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 518 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.0 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 294 087 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 275 $ Poids 1 % |
| 12 | 97, 5ième Rue, L'Islet 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 010 $/m²) 148,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 364 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.