232 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 76,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 79 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131889689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
17078131889689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 444
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 0 m · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 701 $ Poids 42 % |
| 2 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 143 816 $ Poids 34 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 235 656 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 197 957 $ Poids 19 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 53 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 234 $ Poids 2 % |
| 8 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 259 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 547 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.