98 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 1 602 $/m² · 232,3 m² · constr. 2008 · terrain 6 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 513,1 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 255 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131943712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
17078131943712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 84 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 582 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 366 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 176 $ Poids 45 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 607 556 $ Poids 36 % |
| 4 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 328 $ Poids 14 % |
| 5 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 111 $ Poids 6 % |
| 6 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 127 937 $ Poids 4 % |
| 7 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 679 $ Poids 4 % |
| 8 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 818 449 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.