242 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 779,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131961360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
17078131961360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 697 $ Poids 28 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 896 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 391 998 $ Poids 14 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 127 972 $ Poids 11 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 316 845 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 794 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 495 $ Poids 5 % |
| 7 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 181 938 $ Poids 5 % |
| 8 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 263 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 271 111 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 79 263 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 629 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 2.3 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 145 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.