234 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131961829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
17078131961829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −825 $ | 187 949 $ Poids 43 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 292 546 $ Poids 30 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +3 031 $ | 68 345 $ Poids 24 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 795 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 377 439 $ Poids 23 % |
| 5 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 655 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 313 544 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 303 653 $ Poids 16 % |
| 7 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 387 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 366 240 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 252 673 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 2.3 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 306 349 $ Poids 6 % |
| 11 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 279 439 $ Poids 6 % |
| 12 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 181 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.