240 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
238 500 $
Autre · 1 884 $/m² · 126,6 m² · constr. 1941 · terrain 4 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 623,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 104 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131970337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
17078131970337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 590 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 898 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 944 $ Poids 16 % |
| 3 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −1 659 $ | 114 195 $ Poids 12 % |
| 4 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 313 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 428 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 162 770 $ Poids 6 % |
| 8 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 547 $ Poids 6 % |
| 9 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 499 $ Poids 6 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 242 230 $ Poids 4 % |
| 11 | 273, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 59 000 $ (508 $/m²) 116,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 034 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 78 602 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 455 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.