208 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 1 420 $/m² · 176,7 m² · constr. 1955 · terrain 916,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 150 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131985360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
17078131985360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 346 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 132 995 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 215 891 $ Poids 49 % |
| 4 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 188 $ Poids 32 % |
| 5 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 787 $ Poids 12 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 356 $ Poids 12 % |
| 7 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 418 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 272, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 392 $/m²) 150,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 411 $ Poids 4 % |
| 9 | 268, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 58 638 $ (408 $/m²) 143,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 893 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +5 864 $ | 82 102 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.