189 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 102,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 229 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131988722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
17078131988722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 79 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 737 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +825 $ | 184 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 438 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 287 004 $ Poids 58 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 711 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +3 582 $ | 67 204 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 138 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 372 561 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 592 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 235 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 587 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 299 317 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 14 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 361 315 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 301 284 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.