185 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 99,9 m² · constr. 1981 · terrain 5 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 176,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 227 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131988847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
17078131988847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 73 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 704 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 185 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 383 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 288 332 $ Poids 65 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 653 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +4 684 $ | 67 521 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 534 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 895 $ Poids 32 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 375 057 $ Poids 27 % |
| 6 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 531 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 221 $ Poids 27 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 61 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 311 044 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 363 389 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.