206 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 228,1 m² · constr. 1922 · terrain 41 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 480,5 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131993335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
17078131993335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 902
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 308 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 817 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 039 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 855 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 967 $ Poids 58 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 441 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 634 937 $ Poids 42 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 631 $ Poids 20 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 127 064 $ Poids 7 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 477 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.