194 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
199 200 $
Unifamiliale · 844 $/m² · 236,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 93 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131996455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
17078131996455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 38 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 7 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 588 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 109 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 823 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 673 $ Poids 30 % |
| 5 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 643 $ Poids 24 % |
| 6 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 388 828 $ Poids 10 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge −10 138 $ | 108 451 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 419 276 $ Poids 9 % |
| 9 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 163 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.