308 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 1 798 $/m² · 174,9 m² · constr. 1910 · terrain 290 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 542,3 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141159411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
17078141159411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 77 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 755 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 297 581 $ Poids 0 % |
| 3 | , L'Islet 2025-10-14 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −33 885 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 253 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.