Route NORD-DU-BRAS · L'Islet

Valeur estimée

151 100 $

Terrain · terrain 1 586,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 151 100 $

Rôle 500 $P10 81 600 $P90 346 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 586,9 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

500 $

100 %

Terrain 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 300 $ +66.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

141209511500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

300 $

ID provincial

17078141209511500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

151 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 814 $

$/m² médian

2 380

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans L'Islet

P24

Vaut plus que 24 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202272 700 $+10 %

202369 800 $-4 %

202466 900 $-4 %

202572 800 $+9 %

2026151 100 $+108 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

56, Route Lemieux, L'Islet

2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 142 000 $

Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

170 648 $

Poids 14 %

chemin des Belles-Amours, L'Islet

2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 748 167 $

Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

805 304 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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