288 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 160,9 m² · terrain 4 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,1 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 194 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141218101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
17078141218101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 814 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 461 $ Poids 3 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 386 $ Poids 2 % |
| 3 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 908 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.6 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 302 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 454 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 4.3 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.