284 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141218534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
17078141218534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
238 814 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 061 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 175 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 164 $ Poids 68 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 257 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 802 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 277 336 $ Poids 1 % |
| 7 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 143 314 $ Poids 1 % |
| 8 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 104 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 163 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 253 561 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.