272 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 068 $/m² · 164,5 m² · terrain 2 918,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 103 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141239638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
17078141239638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 31 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 729 $ Poids 1 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 962 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.