273 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 173 m² · constr. 1999 · terrain 3 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 185 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141320864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
17078141320864600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 68 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 825 $ Poids 0 % |
| 2 | , L'Islet 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 450 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 542 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 261 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 137 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 288 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.