271 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 74,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 299,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 299,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 113 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141330205400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
17078141330205400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 39 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 196 165 $ Poids 9 % |
| 2 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 318 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.