269 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 98 m² · constr. 1900 · terrain 10 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 616 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 95 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141330826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
17078141330826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 50 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 99 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 88 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 74 % |
| 3 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 227 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 902 $ Poids 51 % |
| 4 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 215 711 $ Poids 4 % |
| 5 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 844 $ Poids 3 % |
| 6 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 787 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 131 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 331 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 338 340 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.