261 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 154,5 m² · constr. 1932 · terrain 23 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 644,7 m²
Frontage
191,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141341841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
17078141341841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 67 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 715 $ Poids 1 % |
| 2 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 222 $ Poids 1 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 450 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 945 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 249 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 305 435 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 106 $ Poids 0 % |
| 8 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 232 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −7 637 $ | 111 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 313 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.