257 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 88 m² · constr. 1900 · terrain 7 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 579,3 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 104 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141351933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
17078141351933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 334
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 46 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 409 $ Poids 59 % |
| 3 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 206 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 839 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 180 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 320 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 771, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 437 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 801 $ Poids 0 % |
| 9 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 112 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 804, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.