255 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 11 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 057,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141361614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
17078141361614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 581 m · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 429 $ Poids 29 % |
| 2 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +14 365 $ | 212 799 $ Poids 6 % |
| 3 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 351 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.