236 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 180 m² · constr. 1952 · terrain 2 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 82 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141365914300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
86 000 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
17078141365914300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 47 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 038 $ Poids 2 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 355 224 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 131 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 231 696 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 100 812 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 81 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 4.1 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 171 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.