241 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 153,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 134 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141366333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
17078141366333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 448 089 $ Poids 2 % |
| 2 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.7 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 169 $ Poids 1 % |
| 3 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 805 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 523 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 693 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 231 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 107 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 516 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.7 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.