239 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 72,4 m² · constr. 2008 · terrain 6 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 050 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 148 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141366696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
17078141366696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 814 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 64 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 222 027 $ Poids 8 % |
| 2 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 176 $ Poids 3 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 298 062 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 306 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.