249 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 136,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141371974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
17078141371974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 649 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 612 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 117 $ Poids 43 % |
| 2 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 307 441 $ Poids 4 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 422 814 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 375 $ Poids 1 % |
| 6 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 237 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 494 270 $ Poids 1 % |
| 8 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 854 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 226 051 $ Poids 0 % |
| 12 | 794, Chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-07 · 3.8 km · Vendu 342 000 $ (2 719 $/m²) 125,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 353 763 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.