250 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 119 m² · constr. 1900 · terrain 5 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,9 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 146 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141380726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
17078141380726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 57 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 712 m · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 273 $ Poids 62 % |
| 2 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 441 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 938 $ Poids 55 % |
| 3 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 441 m · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 577 $ Poids 41 % |
| 4 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 170 $ Poids 7 % |
| 5 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 239 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 895 $ Poids 1 % |
| 8 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 232 000 $ (1 796 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 842 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 007 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 3.0 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 922, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-07 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 238 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 375 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.