229 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 138,2 m² · constr. 1954 · terrain 8 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 456,6 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 95 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141387088600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
17078141387088600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 450 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 955 $ Poids 31 % |
| 2 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 288 895 $ Poids 13 % |
| 3 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 425 655 $ Poids 4 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 408 $ Poids 3 % |
| 5 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 238 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 593 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 219 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 90 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 553 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 71 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.