8 Route LEMIEUX · L'Islet
Valeur estimée
110 300 $
Autre · 683 $/m² · 161,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 12 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141391811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
13 100 $
Rôle antérieur
12 300 $
ID provincial
17078141391811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 12 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2026-01-15 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (912 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 3 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 486 $ Poids 1 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 254 263 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 538 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, chemin Bellevue Est, Cap-Saint-Ignace 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,3 m² Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 842 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 133 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 069 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 268 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 96 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −4 492 $ | 80 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 57-59, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 374 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.