218 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 191,8 m² · constr. 2018 · terrain 12 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 559,8 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 279 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141397605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
17078141397605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 92 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 619 468 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 225 $ Poids 4 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 143 394 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 419 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +17 194 $ | 280 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +17 009 $ | 212 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin Lamartine Est, L'Islet 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (1 959 $/m²) 182,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 434 708 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (1 880 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 864 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Fleurie, L'Islet 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 735 $/m²) 172,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.