216 Chemin LAMARTINE OUEST · L'Islet
Valeur estimée
240 600 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 169,6 m² · constr. 1900 · terrain 4 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,6 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 121 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141398792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
17078141398792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 52 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 240 $ Poids 4 % |
| 2 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 998 $ Poids 4 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 552 520 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 112 672 $ Poids 1 % |
| 6 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 244 630 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 79 047 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 225 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.