Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
410 600 $
Autre · 1 665 $/m² · 246,6 m² · constr. 1974 · terrain 206 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 607,3 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 50 700 $ +295.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141415976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
17 200 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
17078141415976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 87 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 948 $ Poids 3 % |
| 2 | 44, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 69 031 $ (303 $/m²) 227,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 89 782 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 3.8 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge −24 563 $ | 273 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 1-287 à 4-287, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-16 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (595 $/m²) 277,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 254 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.