337 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 164,4 m² · constr. 1779 · terrain 2 493,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141515414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1779
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
17078141515414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 62 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 288 980 $ Poids 4 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 424 $ Poids 3 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 218 894 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 176 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 240 488 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.0 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 110 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 918 $ Poids 1 % |
| 9 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 270 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 195 $ Poids 1 % |
| 12 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 82 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.