327 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 115,7 m² · terrain 5 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,4 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141526468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
17078141526468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 116 m · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 616 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 476 $ Poids 39 % |
| 3 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 14 % |
| 4 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 604 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 432 $ Poids 6 % |
| 6 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 840 $ Poids 4 % |
| 8 | 290, route Nord-du-Bras, L'Islet 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 988 $/m²) 113,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 344 $ Poids 3 % |
| 9 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 235 $ Poids 3 % |
| 10 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 766 $ Poids 2 % |
| 12 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-07-30 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 398 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 620 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.