333 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
624 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 873 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 037,5 m²
Frontage
257 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 272 900 $ +187.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141533970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 500 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
17078141533970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 95 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 291 m · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 281 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 274 992 $ Poids 43 % |
| 3 | 284, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-02-25 · 816 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +61 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 530 $ Poids 29 % |
| 4 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 571 m · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 17 % |
| 5 | chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 748 167 $ Ajust. marché +57 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 304 $ Poids 17 % |
| 6 | 158, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (793 $/m²) 107,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 991 $ Poids 16 % |
| 7 | 233, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 504 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 285 $ Poids 10 % |
| 8 | , L'Islet 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 038 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, Chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (783 $/m²) 115 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 330 $ Poids 7 % |
| 10 | 269, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 6 % |
| 11 | 56, Route Lemieux, L'Islet 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 648 $ Poids 6 % |
| 12 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 403 970 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.