Route CENDREE-LAFEUILLE · L'Islet
Valeur estimée
260 300 $
Autre · 1 459 $/m² · 178,4 m² · terrain 224 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 361,4 m²
Frontage
988,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 46 600 $ +278.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141582465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
17078141582465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 627 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , L'Islet 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 700 $/m²) 200 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 878 $ Poids 18 % |
| 2 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 348 $ Poids 14 % |
| 3 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 284 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (766 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 284 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 294 $ Poids 3 % |
| 6 | 57-59, Chemin Lamartine, L'Islet 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (1 374 $/m²) 173,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 48, rue des Moissons, L'Islet 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 245 627 $ (1 241 $/m²) 198 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 797 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 267 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 283 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 3.0 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 915 $ Poids 2 % |
| 12 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.