Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
262 800 $
Autre · 1 819 $/m² · 144,5 m² · constr. 1960 · terrain 224 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 684,9 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 45 400 $ +279.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141654283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
17078141654283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 59 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 614 $ Poids 26 % |
| 2 | 143, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 991 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 435 077 $ Poids 19 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 243 080 $ Poids 17 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 224 638 $ Poids 15 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 054 $ Poids 15 % |
| 6 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 92 223 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 434 $/m²) 120,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 220 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 315 998 $ Poids 6 % |
| 9 | 46, rue des Moissons, L'Islet 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 74 873 $ (497 $/m²) 150,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 72 807 $ Poids 6 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 548 $ Poids 6 % |
| 11 | 2, rue du Moulin, L'Islet 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 170 090 $ (1 076 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 905 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −17 009 $ | 152 671 $ Poids 6 % |
| 12 | 31, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 924 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.