286 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 116 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141670150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
17078141670150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 85 m · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 575 $ Poids 58 % |
| 2 | 307, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-05-30 · 305 m · Vendu 150 000 $ (2 080 $/m²) 72,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 116, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2026-01-29 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 653 $/m²) 84,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 783 $ Poids 12 % |
| 4 | 32, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 342 000 $ (3 537 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 241 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 308 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, rue Chanoine-Martel, L'Islet 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 299 000 $ (3 322 $/m²) 90 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 308 766 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, avenue du Héron, L'Islet 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 414 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 979 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 112 000 $ (1 186 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 909 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 121 160 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, avenue du Héron, L'Islet 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 448 $/m²) 78,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 820 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, route du Rocher, L'Islet 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 190 $/m²) 72,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 677 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, route du Rocher, L'Islet 2026-03-25 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 636 $/m²) 93,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 239 $ Poids 2 % |
| 11 | 449, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-09-13 · 2.6 km · Vendu 169 000 $ (2 390 $/m²) 70,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 232 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue 12e, L'Islet 2024-04-09 · 2.4 km · Vendu 251 365 $ (2 657 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 538 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −25 136 $ | 267 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.