216 Chemin ANSE · L'Islet
Valeur estimée
455 900 $
Autre · 1 662 $/m² · 274,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,5 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 440 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141844904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
543 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
17078141844904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 90 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 486 $ Poids 29 % |
| 2 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (976 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 790 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 080 $ Poids 22 % |
| 4 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 262, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 376 $/m²) 236,2 m² · constr. 1894 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 200 $ Poids 9 % |
| 6 | 106-108, 5e Rue, L'Islet 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (764 $/m²) 235,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 220 $ Poids 7 % |
| 7 | 219-223, Chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (286 $/m²) 297,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 162 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.