Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
276 000 $
Autre · 4 119 $/m² · 67 m² · constr. 1997 · terrain 42 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 944,5 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 150 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141862348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
17078141862348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 63 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 220 340 $ Poids 19 % |
| 2 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 162 794 $ Poids 17 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 261 171 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 200 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 58 408 $ Poids 1 % |
| 6 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 547 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.