Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
236 100 $
Autre · 780 $/m² · 302,8 m² · terrain 112 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 011 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
83 900 $
Rôle antérieur 26 700 $ +214.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141921489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
26 700 $
ID provincial
17078141921489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 51 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 554 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 747 $ Poids 34 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 316 $ Poids 27 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 631 m · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +109 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 55, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-04-17 · 788 m · Vendu 450 000 $ (2 121 $/m²) 212,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +96 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 334 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 839 m · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 041 $ Poids 14 % |
| 6 | 225, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (578 $/m²) 259,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 320 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +61 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 383 $ Poids 8 % |
| 8 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 784 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 191 $ Poids 5 % |
| 9 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −29 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 424 $ Poids 2 % |
| 12 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.