Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 1 618 $/m² · 104,9 m² · constr. 2013 · terrain 60 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 564,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 39 000 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141922759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
39 000 $
ID provincial
17078141922759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 29 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 686 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 580 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 825 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 298 $ Poids 42 % |
| 3 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 69 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 731 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 030 $ Poids 24 % |
| 5 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 929 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 943 $ Poids 21 % |
| 6 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 648 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 141 $ Poids 21 % |
| 7 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 986 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 237 854 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 373 163 $ Poids 12 % |
| 9 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 303 652 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.