56 Boulevard NILUS-LECLERC · L'Islet
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
141958476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
17078141958476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 376
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 69 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 72 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 186 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 601 m · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +2 204 $ | 67 730 $ Poids 45 % |
| 3 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 436 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +30 018 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 289 746 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 442 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 300 688 $ Poids 27 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 615 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 373 786 $ Poids 26 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 362 951 $ Poids 24 % |
| 7 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 662 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 310 647 $ Poids 20 % |
| 8 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 173 139 $ Poids 18 % |
| 9 | 118, 5e Rue, L'Islet 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 089 $/m²) 110,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 954 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, 5e Rue, L'Islet 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 254 500 $ (2 594 $/m²) 98,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 307 257 $ Poids 15 % |
| 11 | 169, Rue Bonsecours, L'Islet 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 239 169 $ (1 973 $/m²) 121,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +56 649 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +23 917 $ | 307 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 377, Chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 333 $/m²) 119,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 765 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.